Các bước cơ bản cần có để bán căn hộ quận 4

Việc bán căn hộ quận 4 sẽ dễ dàng và được giá hơn, tiết kiệm thời gian, công sức nếu bạn có các bước làm tuần tự. Chúng tôi sẽ đề cập chi tiết hơn vấn đề này trong bài viết dưới đây, bạn có thể tham khảo thêm.

1. Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Dù bán căn hộ, chung cư ở bất kỳ thời điểm nào thì giấy tờ pháp lý luôn là yếu tố được đặc biệt quan tâm vì đây chính là lời cam kết, bằng chứng về độ an toàn. Do đó nếu căn hộ của bạn có đầy đủ giấy tờ pháp lý thì việc mua bán sẽ được thuận lợi hơn. Bạn nên lưu ý chuẩn bị các loại giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, tài sản, bản vẽ chi tiết căn hộ, hóa đơn về các khoản phí đã thanh toán, hợp đồng mua bán…

2. Định mức giá bán căn hộ phù hợp

Đây cũng là một trong những yếu tố mà người mua quan tâm vì trong bất cứ loại hình kinh doanh nào ai cũng muốn mang lại phần lợi nhuận nhất định về cho mình. Khi bạn định giá bán căn hộ quá cao sẽ rất khó bán, mất nhiều thời gian.Ngược lại, giá quá thấp thì người chịu thiệt chính là bạn. Do đó bạn hãy tìm hiểu thật kỹ rồi định mức giá phù hợp. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, kiến thức về thị trường thì nên nhờ đến sự hỗ trợ của công ty môi giới bất động sản.

Trường hợp bạn đủ năng lực để làm việc này thì có thể tự định giá nhà đất bằng cách tham khảo các căn hộ cùng dự án, vị trí, diện tích, khu vực. Tốt nhất là những bất động sản mới được giao dịch gần đây. Sau đó hãy tìm hiểu thêm thông tin giá bán căn hộ trên các website chuyên về rao bán căn hộ hoặc qua các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc bạn cũng có thể tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi mình đang sinh sống.

>>> Xem thêm: Bán nhà chính chủ quận Phú Nhuận giá rẻ ở đâu?

3. Tìm kiếm khách hàng

Trên thực tế, bạn bán căn hộ có thể khó khăn hơn so với bán đất nền hoặc nhà riêng bởi dễ gặp vướng mắc do quy định của chủ đầu tư dự án đề ra. Hơn nữa, nếu bạn không tìm hiểu kỹ còn có thể gặp phải cạnh tranh của các dự án khác nên việc tìm mua khách hàng mua căn hộ sẽ khó khăn hơn.

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ mọi thứ cần thiết bạn bắt đầu tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tiềm năng nhất. Bạn có thể tìm khách qua tờ rơi, rao vặt trên giấy, mạng xã hội hoặc các trang đăng tin bất động sản.

4. Gặp gỡ khách mua căn hộ và đàm phán

Nếu đã tìm được khách đến xem căn hộ thì tỷ lệ thành công của bạn rất cao. Do đó bạn nên chuẩn bị thật tốt cho buổi gặp gỡ này. Hãy chú ý dọn dẹp căn hộ thật sạch sẽ, gọn gàng, ngăn nắp; nhốt các con vật nuôi trong nhà lại. Nếu đồ đạc bị hư hỏng hãy sớm sửa chữa hoặc thay mới để không làm ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ của khách hàng. Một lưu ý là nên hẹn khách xem nhà vào ban ngày vì có thể tận dụng được ánh sáng tự nhiên và ngôi nhà cũng trông sáng sủa hơn.

Sau khi xem căn hộ xong nếu khách ưng ý thì đến bước đàm phán. Ở bước này bạn cần nắm rõ đặc điểm căn hộ của mình để có thể thuyết phục được khách hàng tốt nhất, tránh tình trạng bị dẫn dắt, ép giá hoặc đưa vào ký kết các điều khoản bất lợi. Trường hợp bạn không có nhiều kinh nghiệm về vấn đề pháp lý hãy nhờ đến chuyên viên môi giới nhà đất, họ sẽ giúp quá trình đàm phán được diễn ra thuận lợi và theo chiều hướng có lợi cho bạn.

5. Ký kết hợp đồng mua bán căn hộ

Khi buổi đàm phán đã thành công bạn nhận tiền đặt cọc của người mua và hai bên cần phải ký kết hợp đồng, công chứng giấy tờ theo đúng quy định pháp luật để sang nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư cho người mua. Có một điểm bạn cần lưu ý đó chính là số tiền trên hợp đồng, phương thức thanh toán và các điều khoản ràng buộc, cũng như đền bù hợp đồng cần được ghi rõ ràng, minh bạch để tránh tình trạng kiện tụng về sau.

Trên đây là một số bước cơ bản để bán căn hộ quận 4, hy vọng rằng sẽ giúp mọi người có thêm những thông tin hữu ích hơn.