Giá đất nền Quận Tân Phú hiện nay ra sao

Là một quận thuộc khu vực phía Tây Sài Gòn, từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản Tân Phú đã trở nên “hot” hơn bao giờ hết với sự xuất hiện của hàng loạt các nhà đầu tư tên tuổi.Trước tình trạng quỹ đất đang dần trở nên eo hẹp, phân khúc đất nền đang trở thành hàng “hiếm” trên thị trường bất động sản Tân Phú. Đất càng hiếm thì như cầu mua lại càng cao. Bài viết sẽ giúp bạn đánh giá được giá thành đất nền Tân Phú và các lưu ý cần thiết khi đầu tư.

1. Giá đất nền Quận Tân Phú tăng từ 19-25%

Quỹ đất ngày càng khan hiếm, vì vậy không quá khó hiểu khi mà các chủ đầu tư bất động sản phải săn lùng các khu đất nền có vị trí ngon tại quận Tân Phú. Không những thế các dự án dân cư khắp nơi cũng kéo ùn ùn đến vì những khu khác đã cạn kiệt. Chính vì lý lo đó làm cho giá đất tăng lên từ 10 đến 25%. Theo một khảo sát thực tế gần đây thì thời điểm cuối năm 2018 thì giá đất nền tại khu vực đã tăng vọt từ mức trung bình đang từ 60 đến 150 triệu đồng/m2 lên mức 75 đến 180 triệu đồng/ m2.

Giá đất Quận Tân Phú được đánh giá là tăng gấp đôi qua từng năm

Theo tình hình thực tế thì các khu đất nằm quanh vị trí ngã ba Tân Thành và Âu Cơ cho đến thời điểm nắm được đã tăng lên mức khoảng hơn 110 triệu đồng/m2. Riêng các khu đất nền thuộc mặt tiền đường Âu Cơ giá còn lên đến khoảng 135 đến 180 triệu đồng/ m2 tăng khoảng 15-20 triệu đồng so với thời điểm trước đó. Ngoài ra còn có những khu đát có giá còn tăng vọt hơn thế nhưng tại vị trí giao thông thuận tiện nên vấn được săn lùng cuồng nhiệt.

2. Lý do giá đất nền tại Tân Phú tăng

Sở hữu vị trí khá đắc địa, là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố thì Tân Phú còn được xem là nơi thích hợp, lý tưởng để sinh sống, “an cư lạc nghiệp” lý tưởng và lâu dài với cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện lớn, các khu chợ sầm uất và đông đúc như chợ Tân Phú, Tân Hương, chợ Phú Trung,…

Nhiều dự án khu dân cư được quy hoạch tại Quận Tân phú

Các khu đất nền quận Tân Phú tới đây biến động và đánh giá trong thời gian tới còn tăng mạnh hơn nữa. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, ý định mua đất để ở, để buôn bán ở đây thì hãy nghiên cứu, tìm mua và quyết định nhanh nhất có thể. Thời điểm hiện tại giá vẫn còn khá hợp lý. Nhưng dù sao cũng nên nghiên cứu thật  kỹ càng trước khi mua. Chúc bạn sẽ thành công với các khoản đầu tư đúng đắn.

Dân số ngày càng tăng cùng với tốc độ đô thị hoá chóng mặt mà quỹ đất thì hạn hẹp khiến cho giá cả đất tại quận Tân Phú cũng biến động không ngừng. Đây hiện là một trong những điểm nóng về đất nền cũng như các dự án căn hộ của khu vực miền nam. Các khu đất nền quận Tân Phú ở khu vực quanh các tuyến trọng điểm được các nhà đầu tư bất động sản săn lùng cực mạnh.

Không chỉ có các tuyến đường ở khu vực trên mà ở khu Tân Sơn Nhì hay nội khu Thạch Lam, khu vực Tân Quý,… giá đất cũng không ngừng biến động theo xu hướng tăng dần đều qua các thời điểm. Nhìn chung giá các khu đất nền quận Tân Phú thay đổi một cách chóng mặt và chưa dự đoán trước được trong thời gian tới còn tăng giá lên tới mức nào.

3. Những điều cần biết khi giao dịch mua bán đất nền

Để tìm mua được một khu đất nền Tân Phú ưng ý với giá cả hợp lý và vị trí thuận tiện bạn nên lưu ý một số điểm sau:

a. Không nên mua những khu đất thuộc các dự án quy hoạch của nhà nước vì có thể gặp khó khăn về các thủ tục và khá phiền phức.

b. Mua đất nên tìm hiểu về giấy tờ pháp lý mà chủ đất đáng sở hữu có hợp lệ hay không.

c. Mua đất để làm ăn buôn bán thì nên lựa chọn tại vị trí có giao thông thuận tiện và nhắm đến những khu có dự án bất động sản đã, đang và sắp đầu tư.

Những lưu ý khi mua đất nền không phải ai cũng biết

d. Mua đất nền xây nhà ở thì chú ý đến các yếu tố phong thuỷ, an ninh khu vực và trình độ dân trí ở đấy.

Hiện nay với vô số thông tin rao bán nhà đất tràn lan trên mạng internet sẽ khiến người bán và người mua hoang mang bởi không biết đâu là địa chỉ mua/bán đáng tin cậy. Chính vì thế cần chọn cho mình cầu nối uy tín cho người có nhu cầu mua và người có mong muốn bán kết nối với nhau dễ dàng hơn.

Hi vọng rằng việc giá đất nền Tân Phú tăng sẽ ko làm bạn đắn đo khi đầu tư. Bởi nó vẫn đang biến động theo chiều hướng tăng. Đây là cơ gội đầu tư sinh lời tốt dành cho bạn.

>>> Xem thêm: Tình hình mua bán bất động sản tại tphcm năm 2020