Giá nhà quận Tân Bình và các phương pháp thẩm định phổ biến hiện nay

Thẩm định giá nhà là một trong những bước bắt buộc khi tiến hành giao dịch mua bán nhà đất. Việc này sẽ quyết định đến việc ngôi nhà của bạn có bán được nhanh và được giá hay không. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn rất nhiều người băn khoăn không biết nên tiến hành thẩm định như thế nào để có thể đưa ra được một mức giá chính xác. Hiểu được những khó khăn đó, sau đây mời bạn cùng chúng tôi tham khảo qua một số phương pháp thẩm định giá nhà quận Tân Bình phổ biến nhất hiện nay. 

Thẩm định thông qua môi giới bất động sản

Nếu bạn không có thiên phú về tính toán hoặc không có thời gian để tìm hiểu về tính hình thị trường thì phương pháp sinh ra chính là để dành cho bạn. Đối với phương pháp thẩm định thông qua môi giới này, bạn chỉ cần bỏ ra chút ít chi phí thông qua môi giới để hỗ trợ tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường là những người có kinh nghiệm, đánh giá được chính xác thị trường, giá cả nên sẽ đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng nhất.

Bên cạnh đó, việc thẩm định thông qua các môi giới bất động sản sẽ giúp cho bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời có cơ hội tìm hiểu thêm nhiều các bất động sản khác mà có thể phù hợp với nhu cầu của bạn, từ đó giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, đối với phương pháp này, bạn nên có sự kiểm tra thật kỹ vì không phải lúc nào các môi giới cũng tiến hành trung thực và chính xác. Có thể đối chiếu kết quả thẩm định bằng cách liên hệ một công ty môi giới khác đ so sánh hoặc nhờ một người thân có nhiều kinh nghiệm kiểm tra giúp. 

Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

Nếu bạn là một người ít am hiểu về thị trường nhà đất nhưng  vẫn chưa tin tưởng vào các công ty môi giới thì bạn có thể tham khảo đến phương pháp thứ hai này chính là thẩm định giá nhà đất online. Phương pháp này thậm chí còn có điểm tối ưu hơn cả phương pháp thông qua môi giới khi tiến hành thẩm định giá nhà quận Tân Bình vì bạn sẽ không còn phải bỏ ra bất kỳ một khoản chi phí nào. Vừa tiết kiệm, an toàn mà lại vô cùng hiệu quả. Tất cả những gì mà bạn cần chính là một thiết bị di động được kết nối internet cùng các thông tin cần thiết về ngôi nhà để tiến hành thao tác thẩm định. 

Tuy nhiên, vấn đề đặt ra ở đây chính là bạn phải tìm được 1 trang web thẩm định uy tín và chính xác, vì là một phương pháp không mất phí do đó sẽ không có bất kỳ một biện pháp bảo đảm nào được áp dụng để bảo vệ bạn. Một số trang web uy tín mà bạn có thể tham khảo bao gồm: batdongsan.com.vn, homedy.com, cafeland.vn,… Ngoái ra, bạn có thể xem bản đồ giá đất thông qua website bandogiadat.com, trang này sẽ cung cấp giá đất cụ thể cho từng khu vực như tỉnh/thành, quận/huyện, đường nào và cả một phân đoạn cụ thể. Ngoài ra còn có cả bản đồ giá bán/cho thuê, và bản đồ giá theo dự án. Website này hoạt động tốt trên cả PC lẫn mobile.

Các thắc mắc về chi phí thẩm định giá nhà đất

Khi sử dụng các phương pháp thẩm định buộc phải tốn chi phí như thẩm định thông qua môi giới thì sẽ có rất nhiều câu hỏi được đặt ra về khoản chi phí ấy. Chính vì vậy, biểu phí thẩm định giá đất đóng một vai trò vô cùng quan trọng để giải đáp cho bạn các thắc mắc này. Biểu phí thẩm định giá nhà đất sẽ được tính toán dựa trên loại hình bất động sản, diện tích bất động sản, và mục đích sử dụng của bất động sản đó. Mức phí có thể giao động từ vài triệu đến vài chục triệu.

Bên cạnh các yếu tố nói trên, thì chi phí thẩm định giá đất còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác, tùy thuộc vào từng đơn vị tiến hành thẩm định. Do đó, bạn nên cân nhắc và có sự tính toán nhất định khi có nhu cầu thẩm định giá nhà đất mà đưa ra quyết định cho phù hợp và hiệu quả nhất. Vì giá nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn trong việc thu hút các khách hàng tiềm năng để thúc đẩy quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. 

Trên đây là một số thông tin cần thiết về các phương pháp thẩm định giá nhà quận Tân Bình mà bạn có thể tham khảo. Chúc cho bạn sẽ áp dụng thật thành công và đưa ra được một mức giá hợp lý cho căn nhà của mình để có thể tiến hành giao dịch một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất. 

>>> Xem thêm: Bảng giá rao bán căn hộ cao cấp quận tân bình 2021