Kinh nghiệm khi mua nhà đất quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Các quận tại khu vực trung tâm có quỹ đất khá khan hiếm nhưng dân cư lại đông nên hiện nay khách hàng có xu hướng tìm đến quận 8, các nhà, căn hộ, chung cư tại khu vực nay giá cả phải chăng và có quỹ đất khá lớn. Việc đầu tư hạ tầng đồng bộ, thuận tiện sở hữu nhà ở tại khu vực quận 8 mang đến cho cư dân khá nhiều giá trị. Nếu như bạn có ý định mua nhà đất quận 8 thì bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm để có thể giao dịch thuận lợi và tránh các rủi ro đáng tiếc.

1. Những kinh nghiệm bạn cần bỏ túi khi mua nhà đất quận 8

Nhà đất quận 8 hiện trở thành một vùng thuận lợi về cả địa hình, thuận lợi về giao thông và thị trường bất động sản vô cùng sôi động. Nhà đất tại khu vực quận 8 hiện trở thành tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ các lợi thế nổi bật như vị trí liền kề các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5 và quận 6. Hệ thống sông nước và kênh chằng chịt đã góp phần điều tiết không khí ở đây, giúp cho không khí khu vực luôn mát mẻ, dễ chịu và điều này đã thu hút cư dân và  nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Khi mua nhà đất quận 8 nên lưu ý về triều cường và ngập nước khi mua nhà ở quận 8 thành phố Hồ Chí Minh. Đây là hệ thống kênh rạch chằng chịt cũng đem đến cho nhà đất quận 8 một thử thách đó là vấn đề triều cường và ngập nước. Đây sẽ giúp bạn tránh được một số bất tiện trong sinh hoạt và công việc khi sinh sống tại khu vực quận 8.

Cần tìm hiểu về tính pháp lý của nhà bán quận 8 giá rẻ. Quận 8 đang được triển khai nhiều quy hoạch để có thể phát triển đồng bộ hệ thống giao thông. Vì vậy trước quyết định lựa chọn nhà tại quận 8, bạn cần tìm hiểu xem nhà đất tại khu vực này có nằm trong diện quy hoạch hay không. Phần lớn bất động sản quy hoạch chỉ có giấy tờ viết tay.

Bạn cũng nên xem xét các yếu tố phong thủy tại quận 8 khi mua bán nhà đất vì có thể mua phải lô đất có hướng xấu sẽ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, sức khỏe của những người trong nhà.

2. Những lưu ý khi mua nhà đất quận 8

Môi giới tự do không làm việc cho sàn bất động sản mà tự hành nghề giới thiệu bên mua với bên bán và ngược lại. Để tránh gặp phải những rủi ro, khách hàng nên tìm đến những đơn vị môi giới chuyên nghiệp, có uy tín và có đủ các điều kiện hoạt động. Với các dự án bạn nên làm việc trực tiếp với các đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư. Làm việc với môi giới để họ chịu sự quản lý của đơn vị, sản giao dịch nào, kiểm tra pháp lý sàn, điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản đó.

Vì vậy người mua nhà sau khi yêu cầu môi giới cung cấp các thông tin về hồ sơ pháp lý của sản phẩm đó nên tự mình đến tận nơi để xác minh, tìm hiểu thông tin. Bạn cũng nên thẳng thắn đặt ra các câu hỏi như tại sao chủ sở hữu lại muốn bán các sản phẩm đó, khu vực này sẽ có thêm những dự án nào trong tương lai không?... Bạn cũng cần thăm dò xem ngôi nhà có giá trị như thế nào để có thể nắm được mức trung bình của khu vực đó để tránh việc phải mua với giá quá cao.

Bạn cần làm rõ các chi phí, thủ tục liên quan. Các khoản chi phí là rất quan trọng trong giao dịch nhà đất qua trung gian. Do đó, xem xét, đọc kĩ, kiểm chứng các giấy tờ cùng với hồ sơ về dự án cũng như những khoản chi phí trước khi thực hiện đặt cọc, đặt chỗ, giao dịch,… Liên quan đến các thủ tục, nếu không phải là người am hiểu về pháp luật thì nên tìm các văn phòng luật sư để được tư vấn cặn kẽ về các thủ tục pháp lý khi giao dịch.

Ngoài ra, nhiều người làm môi giới thường không am hiểu tường tận hoặc chưa cập nhật về các thủ tục pháp lý. Ví dụ, hiện nay sổ đỏ ở nhiều quận, sau khi mua bán xong, quận không chấp nhận làm thủ tục sang tên vì có vấn đề về đăng ký nhà chưa đầy đủ, hoặc diện tích nhà trên sổ đỏ không đúng với hiện trạng… Đó là cũng là lý do bạn nên tham khảo thêm các văn phòng luật.

Bài viết này đã chia sẻ cho bạn một số thông tin về nhà đất quận 8 hi vọng bạn có thể nắm được những thông tin hữu ích để có thể mua, bán nhà đất tại quận 8 một cách dễ dàng và nhanh chóng.

>>>> Tìm hiểu thêm: Tình hình mua bán nhà quận 11 có gì thay đổi sau dịch COVID-19